Comment faire le plan de sa maison, étape par étape

1. Relever les mesures

Prévoyez un télémètre laser (ou un mètre ruban de 5 m), un carnet quadrillé et un crayon. Commencez par un croquis à main levée de chaque niveau, sans souci d’échelle : il sert seulement à noter les mesures au bon endroit.

• Mesurez chaque pièce d’un mur fini à l’autre, dans les deux sens, à environ 1 m du sol pour éviter les plinthes.
• Prenez les deux diagonales des pièces : si elles diffèrent, la pièce n’est pas d’équerre, et le plan doit le montrer.
• Notez la hauteur sous plafond, et l’épaisseur des murs dans le tableau des portes et fenêtres.
• Pour chaque ouverture : largeur, hauteur, hauteur d’allège, distance au mur le plus proche et sens d’ouverture.
• Repérez le tableau électrique, les prises, les arrivées d’eau et les évacuations existantes.

2. Choisir l’échelle et les conventions

Un plan de maison se lit au 1:50 quand il porte le détail des cotes et des équipements, au1:100 pour une vue d’ensemble. Les cotes s’écrivent en centimètres. Décidez dès le départ si vous cotez les pièces à l’intérieur (ce que vous avez mesuré) ou les murs à l’axe : sur un plan d’aménagement, l’intérieur est plus utile.

3. Tracer les murs extérieurs

Dans TektonCAD, choisissez d’abord la composition des murs (par exemple parpaing et doublage), puis appuyez sur W. Cliquez le premier angle, tapez la longueur au clavier, Entrée, et continuez. Revenez au point de départ pour fermer le contour : les murs s’orientent automatiquement, enduit à l’extérieur.

4. Ajouter les cloisons

Changez de composition (cloison de 7 cm par exemple) et tracez les murs intérieurs. En approchant un mur existant, le magnétisme vous propose chacune de ses couches : une cloison peut s’arrêter sur la maçonnerie et couper le doublage, comme sur le chantier.

5. Coter le plan

Reportez vos mesures avec l’outil Cote C : double-cliquez près de la face d’un mur pour saisir sa longueur intérieure. Les cotes pilotent la géométrie : le mur se met à la bonne longueur. Ajoutez des cotes d’angleA pour les pièces qui ne sont pas d’équerre.

Les points entièrement déterminés passent au vert, et la barre d’état indique combien de degrés de liberté il reste. Si deux cotes se contredisent (une cote totale et la somme des cotes partielles, par exemple), la modification est refusée et TektonCAD propose la cote à passer en référence.

6. Placer portes et fenêtres

Avec l’outil O, posez chaque menuiserie sur son mur. Saisissez largeur, hauteur et allège ; les vantaux intérieurs font couramment 73, 83 ou 93 cm de large. Le panneau affiche les écarts aux murs voisins : tapez celui que vous avez mesuré, la menuiserie se place.

7. Positionner électricité et plomberie

L’outil E pose prises, interrupteurs, points lumineux, arrivées d’eau et radiateurs sur la face d’un mur, avec leur hauteur de pose. Tracez ensuite gaines et tuyaux avec N. Un calque par corps d’état permet de n’afficher que l’électricité, par exemple pour l’électricien. Pour une installation neuve, référez-vous à la norme NF C 15-100 ou à un professionnel.

8. Vérifier en coupe et en 3D

Tracez un trait de coupe avec X : la vue verticale montre planchers, hauteurs sous plafond et menuiseries en élévation. Puis ouvrez la vue 3D et promenez-vous au clavier. Une porte qui bute contre un meuble, une fenêtre trop basse ou un couloir trop étroit se voient tout de suite.

9. Calculer les surfaces

Avec l’outil Pièce P, cliquez dans chaque espace fermé : TektonCAD calcule la surface nette, entre les faces des murs. La surface habitable ne compte ni l’emprise des murs et cloisons, ni les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; la surface de plancher, utilisée pour les autorisations d’urbanisme, obéit à d’autres règles. Le métré donne aussi les surfaces de chaque couche de mur, utiles pour chiffrer placo ou isolant.

10. Imprimer à l’échelle

Exportez le plan en SVG à l’échelle choisie : il s’imprime en taille réelle. Le PNG haute définition sert pour un e-mail ou un devis, la page HTML pour imprimer avec les calques de votre choix. Ajoutez le cartouche (titre, niveau, échelle, date) et l’échelle graphique, qui reste juste même si le plan est réduit à l’impression.

Les erreurs les plus fréquentes

• Coter les murs à l’axe alors qu’on a mesuré l’intérieur des pièces : chaque pièce perd une demi-épaisseur de mur.
• Supposer que tout est d’équerre : dans l’ancien, les diagonales révèlent souvent quelques centimètres d’écart.
• Oublier les doublages : un mur de 20 cm de parpaing en fait souvent plus de 30 une fois isolé.
• Ajouter des cotes qui se contredisent : une cote totale et toutes les cotes partielles, c’est une de trop.