Comparatif des logiciels de plan de maison
Logiciels d’architecte, modeleurs 3D ou outils d’aménagement : ils ne font pas tous la même chose, et ne coûtent pas le même prix. Ce tableau compare l’essentiel. Chaque comparatif détaillé dit honnêtement quand préférer l’autre logiciel.
Tableau comparatif
| Logiciel | Prix | Entièrement gratuit | Dans le navigateur | BIM et IFC | Pour qui |
|---|---|---|---|---|---|
| TektonCAD | Gratuit | Oui | Oui | Non | Particuliers, auto-constructeurs, rénovateurs et artisans |
| ArchiCAD | Dès 2 440 € HT/an | Non | Non | Oui | Architectes et bureaux d’études qui produisent des projets complets en BIM |
| FreeCAD | Gratuit (libre) | Oui | Non | Oui | Ingénieurs, makers et architectes à l’aise avec l’informatique |
| SketchUp | Free (non commercial), puis 129 à 859 $ HT/an | En partie | Oui | Non | Architectes d’intérieur, paysagistes, menuisiers et amateurs qui modélisent en 3D |
| Revit | Abonnement (voir autodesk.com) | Non | Non | Oui | Architectes, ingénieurs structure et fluides, entreprises qui travaillent en BIM |
| AutoCAD | Abonnement (voir autodesk.com) | Non | En partie | Non | Dessinateurs, architectes, ingénieurs et techniciens qui échangent des plans DWG |
| Cedreo | Sur démonstration | En partie | Oui | Non | Constructeurs de maisons individuelles, maîtres d’œuvre et rénovateurs |
| Sweet Home 3D | Gratuit (bureau et en ligne) | Oui | Oui | Non | Particuliers, étudiants et enseignants qui aménagent et meublent un logement |
| HomeByMe | Starter gratuit, puis dès 29 €/mois | En partie | Oui | Non | Particuliers qui décorent leur logement, professionnels de la décoration (offre Pro) |
| ArchiFacile | Gratuit limité, Plus 39 €, PRO annuel | En partie | Oui | En partie | Particuliers et petits professionnels qui préparent un permis de construire ou une déclaration préalable |
| Planner 5D | Gratuit limité, puis dès 59,99 €/an | En partie | Oui | Non | Particuliers qui conçoivent et meublent un logement, sur tous leurs appareils |
| Floorplanner | Gratuit limité, crédits ou dès 4 €/mois HT | En partie | Oui | Non | Particuliers qui réaménagent, professionnels de l’immobilier qui produisent des visuels |
| Kozikaza | Service fermé en avril 2025, remplacé par l’outil de plan de Leroy Merlin. | ||||
Quel logiciel pour quel besoin ?
- Vous dessinez votre maison ou votre rénovation
- Vous voulez un plan juste, des cotes fiables et une 3D, sans formation. C’est le terrain de TektonCAD, gratuit et sans installation.
- Vous êtes architecte ou bureau d’études
- Le BIM, l’IFC et les dossiers d’exécution demandent un logiciel métier : ArchiCAD ouRevit, ou FreeCAD pour une solution libre.
- Vous échangez des plans DWG
- AutoCAD reste le standard du dessin technique entre professionnels.
- Vous modélisez librement en 3D
- SketchUp excelle pour les volumes, le mobilier et le paysage.
- Vous voulez surtout meubler et décorer
- Sweet Home 3D, HomeByMe ouPlanner 5D misent sur les catalogues de meubles et les rendus réalistes.
- Vous préparez un permis de construire
- ArchiFacile intègre cadastre et plan de masse ; les constructeurs utilisent souventCedreo.
Logiciels professionnels
- TektonCAD ou ArchiCADLe BIM des architectes, à partir de 2 440 € HT par an. TektonCAD vise le plan de maison, gratuitement.
- TektonCAD ou FreeCADGratuit et libre, très puissant, mais technique. TektonCAD est gratuit aussi, et pensé pour la maison.
- TektonCAD ou SketchUpLe modeleur 3D le plus intuitif, mais sans objets mur ni pièce. TektonCAD dessine des plans cotés, gratuitement.
- TektonCAD ou RevitLe BIM multidisciplinaire d’Autodesk, sous Windows et sur abonnement. TektonCAD dessine le plan de maison, gratuitement.
- TektonCAD ou AutoCADLe standard du dessin DWG, trait par trait. TektonCAD dessine des murs, pas des traits, et c’est gratuit.
- TektonCAD ou CedreoL’outil en ligne des constructeurs, tarifs sur démonstration. TektonCAD est gratuit pour tous.
Outils grand public
- TektonCAD ou Sweet Home 3DLibre, gratuit et très populaire pour meubler en 3D. TektonCAD ajoute murs en couches, cotes pilotantes et coupes.
- TektonCAD ou HomeByMePour décorer avec des meubles de marques et des rendus photo. TektonCAD dessine le plan technique, gratuitement.
- TektonCAD ou ArchiFacileLe plan en ligne orienté permis, avec cadastre et IFC en version payante. TektonCAD mise sur les murs en couches et les cotes pilotantes.
- TektonCAD ou Planner 5DPour meubler sur ordinateur, tablette et téléphone. TektonCAD dessine un plan précis, sans offre payante.
- TektonCAD ou FloorplannerSimple et rapide pour des visuels de plans, exports payants à l’unité. TektonCAD exporte à l’échelle, gratuitement.
- TektonCAD ou KozikazaLe site a fermé en avril 2025. TektonCAD est une alternative gratuite pour reprendre votre plan.
Questions fréquentes
Quel est le meilleur logiciel gratuit pour faire un plan de maison ?
Tout dépend de ce que vous attendez du plan. Pour un plan précis, coté au centimètre avec des murs multicouches, des coupes et une visite 3D, TektonCAD est gratuit et fonctionne dans le navigateur. FreeCAD et Sweet Home 3D sont aussi entièrement gratuits, avec d’autres points forts. SketchUp, Cedreo, HomeByMe, ArchiFacile, Planner 5D et Floorplanner proposent une version gratuite limitée.
Existe-t-il un logiciel d’architecture professionnel gratuit ?
Les logiciels BIM professionnels comme ArchiCAD et Revit sont payants, avec des licences Éducation gratuites réservées aux étudiants et enseignants. FreeCAD est une exception : libre et gratuit, avec un atelier BIM, mais exigeant à prendre en main. TektonCAD ne fait pas de BIM : il vise le plan de maison précis, gratuitement.
Quel logiciel de plan de maison fonctionne sans installation ?
TektonCAD fonctionne entièrement dans le navigateur, sur Windows, macOS ou Linux. Parmi les logiciels comparés, SketchUp, Cedreo, Sweet Home 3D, HomeByMe, ArchiFacile, Planner 5D et Floorplanner fonctionnent aussi dans le navigateur.
Notre méthode
Les prix, offres gratuites, plateformes et formats viennent des pages officielles des éditeurs, à la date indiquée sur chaque comparatif. Quand un tarif n’est pas publié ou n’a pas pu être relevé à la source, nous ne le chiffrons pas. TektonCAD n’est affilié à aucun des éditeurs cités. Une donnée a changé ? Signalez-la et nous la corrigerons.
Le plus simple reste d’essayer
TektonCAD est gratuit : ouvrez l’éditeur et tracez un mur.